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装修拆旧二手房装修拆旧

2020-01-22 22:41:24来源:励志吧0次阅读

装修拆旧 二手房装修拆旧 马上要装修了,二手房拆旧大概多少钱

大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上,旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主要格外留意。

一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。

如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。

如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。

而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。

何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。

因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。

例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、三“面”改造必不可少在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。

如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。

硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位,给用户提供称心的颜色和图案,还可以在用户入住后,用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。

在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。

此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

六、在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点:1.砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;2.处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;3.尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。

七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。

可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。

洒后关门窗1小时。

二手房装修拆旧费用多少呢?

因为二手房特殊性,业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。

"肯定是现在的计算方法最有利润,开价主要是看客户的心理承受度。

再说,参考价也不要求强制执行。

"如果分项目按平方米收费,拆除项目包括,墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。

如全部拆除,项目越多收费越贵,一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。

如果按房间算打包价,正常情况下,两室一厅在3000元左右,三室一厅4000元上下。

"如果按照项目计费,同样一套房子,拆除价差不多是五六千元,项 目多点的要七八千元。

"某家装公司设计师介绍。

记者了解到,这种报价虽然低,但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话,屋主在施工中极容 易吃哑巴亏。

还有一种模式比较灰色,那就是让施工队顺手带活。

一位资深设计师告诉记者,谈客户时,如果拆除项目较多,报价较高,为留住客户,设计师大多会剥离出拆除项目,私下让包工头搞定拆除。

而屋主只需付钱给工人就可以,差不多能省下一半。

老房子装修拆旧基础小知识有哪些?

外 对于外部来说,其实就是关于垃圾清运,拆旧噪音的处理,以及环境的卫生与否,大家可以适当注意以下。

&nsp; 内 这里说的内,其实指的是安全。

我们常说,安全第一,在装修的时候,无论是怎样的要求,安全始终是放在第一位的。

要先确定房屋的结构是否安全,在施工中要确保工人自身的安全。

此外,还要选择正规的装修公司及装修材料,保证我们的资金安全。

&nsp;&nsp; &nsp; &nsp; &nsp;&nsp; 了解房屋结构和空间结构 所谓的房屋空间结构,也可以理解为安全的另外一个方面,房子里哪些可以拆,哪些不可以拆,自己一定不要乱下指令,一定更要经过专业人士的检测之后才开始拆旧。

装修合同上的拆旧费是否包含铲除原墙?

呵呵 严格的说这合同些的就不规范,怎么说都有理,当时也没考虑到墙体发霉吧,帮你分析下第一在装饰公司测量的时候已经发现这个问题了做报价的时候忽略或者故意降低造价没做这个项目,第二装饰公司根本不知道考虑只是铲除点涂料,没想到考虑人工费高让你给加点,只有这两种原因。

但确实现在人工费贵,但是不给也可以因为已经提到涂料了也就应该考虑到墙体发霉,给和不给都有道理,得自己定夺,建议说个活话,例如等结束时候一起说吧,活干的好不跟他差那点也没多少钱,他觉得你大大方方的也能给你干好活,大家敞亮点活干的也顺,没必要为这点小事和他计较,毕竟咱要的是整体的效果。

带着情绪为干活儿干活的活永远干不好,给他一个好心情他会给你个满意的结果。

装修拆旧的垃圾是怎么处理的大家,我家好多拆墙垃圾

您好!1、二手房装修—打拆费用二手房翻新改造,必须先考虑打拆的费用。

从行情来看,打拆的费用在50元/平方米。

在决定对二手房进行翻新改造之后,必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。

通常情况下,不仅要打拆地面还有墙面,因此总体预算在5000元。

2、二手房装修—水电工程费用水电工程,其预算要根据改造的复杂程度来定。

如只是单纯的增加几个插电位,那每新增一个插电位约增加120元,加上灯饰,总体预算3000元。

如要进行大面积的电路和水路改造,那么除了要考虑电线和水管的费用,还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用,相对要复杂得多。

3、二手房装修—泥水费用泥水工程的预算,同样也视乎改造的项目和施工的复杂程度来定。

如将原有的地板或瓷砖打拆之后,换成新的瓷砖,那么预算就应包括付给装饰公司的铺贴费用以及购买瓷砖本身的费用。

铺贴的费用是50元/平方米上下,购买瓷砖的预算则要看选择的具体瓷砖品类。

如果是打拆之后铺木地板,由于木地板厂家包安装,通常不设计铺贴的费用。

4、二手房装修—木工费用二手房的翻新改造中,木工的预算中占据大头的是做柜子。

通常情况下,装饰公司只提供实木柜...您好!1、二手房装修—打拆费用二手房翻新改造,必须先考虑打拆的费用。

从行情来看,打拆的费用在50元/平方米。

在决定对二手房进行翻新改造之后,必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。

通常情况下,不仅要打拆地面还有墙面,因此总体预算在5000元。

2、二手房装修—水电工程费用水电工程,其预算要根据改造的复杂程度来定。

如只是单纯的增加几个插电位,那每新增一个插电位约增加120元,加上灯饰,总体预算3000元。

如要进行大面积的电路和水路改造,那么除了要考虑电线和水管的费用,还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用,相对要复杂得多。

3、二手房装修—泥水费用泥水工程的预算,同样也视乎改造的项目和施工的复杂程度来定。

如将原有的地板或瓷砖打拆之后,换成新的瓷砖,那么预算就应包括付给装饰公司的铺贴费用以及购买瓷砖本身的费用。

铺贴的费用是50元/平方米上下,购买瓷砖的预算则要看选择的具体瓷砖品类。

如果是打拆之后铺木地板,由于木地板厂家包安装,通常不设计铺贴的费用。

4、二手房装修—木工费用二手房的翻新改造中,木工的预算中占据大头的是做柜子。

通常情况下,装饰公司只提供实木柜体的定制,报价通常是每个平方米800元,再加上其他小的墙面工程和天花等费用,预算在2万元即可。

5、二手房装修—墙面费用二手房翻新改造过程中,墙面的改造是一大重点,因为它在主体空间中占比很大。

相比毛坯房装修,二手房的墙面改造除了打拆,还必须再度找平,以便刷新的墙漆。

找平的预算每平米在45元。

就油漆而言,涂刷的费用加上油漆本身的费用,每平米的预算在60元。

总体算下来,一个100平方米的房子,在墙面改造上的预算要2 .5万元。

最后,要提醒的是:在装修的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要使用排风扇。

装修过程要定期进行消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。

喷洒后关闭门窗1小时。

另外,装修以后不要马上入住,如果条件允许的话,最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。

室内完全通风3-6个月后是入住比较好。

望采纳

拆旧装修,怎么搞?

哈哈,难的,有些是可以回收的,但是你想不出钱请别人来拆,除非你那房间东西价格比较高,或者东西比较多,或许会有人愿意,但是现在很少,因为我这里也是装修的,碰到这样的事情很多,而且你修房改造要考虑电线水管是否一起拆,假如都是一起拆,可以请不专业的人员来,这样可以节省一定资本,假如不拆水管和电线建议给装修公司来弄,这样出现问题不会弄的太麻烦!!

豪华客厅装修卧室装修,房子拆旧中需要注意些什么?

再好的东西时间一长就会出现各种各样的问题,有的是没问题人们天天看着一种东西也会反感。

比如房子的装修,当时装修的是载豪华再喜欢。

日复一日年复一年我们都想换掉它,换成目前流行的风格,这就需要我们把老装修的东西全部拆了重新装修心的款式,样式。

我们不用换房子一样可以换装修。

要翻新换成现在喜欢的款式,虽然是个好事但也就面临着一个很大的问题--拆旧。

但就是这个往往这个拆旧的小环节可马虎不得。

拆旧工程看似简单,但做的时候却一点也不简单,旧房改造拆除工程千万不能找不是专业的人来处理,否则会给自己带来更多的麻烦和问题。

在拆旧时也需要注意安全;还需要切断一切的水、电、煤的源头,搭建临时电源在施工现场,方便以后的施工。

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